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員林房屋買賣 員林中正路旁全新整理透天 彰化房仲達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：670 萬
- 參考單價：24.28 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3.5衛
- 總坪數：27.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 育英國小，員林家商
生活機能： 第一市場
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 育英國小，員林家商
生活機能： 第一市場
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於員林市中正路的全新整理透天厝，對於重視「生活便利性」與「家庭居住規模」的買家來說，是一個值得深入評估的選項。
是否值得購買： 如果您是家族自住型的買家，且能接受屋齡較高的現實，此物件值得購買；但若是投資客或對貸款年限有極高要求者，則需慎重考慮。
主要理由：
- 地點與機能無法取代：員林市中心地段的土地極為珍貴，正對第一市場與學校，生活便利性極高，且市中心稀有透天釋出，保值潛力相對穩定。
- 居住需求高度匹配：5 房 3 廳的格局對於多人口家庭非常寬敞，加上已翻新完成，省去了裝修的精力與時間，即刻入住的價值高。
- 需注意的風險點：由於屋齡已達 55 年，建議在簽約前務必確認銀行對於該物件的貸款成數與年限評估，並自行檢查整修後的建築結構狀況，同時需評估無車位的生活成本是否符合您的預算與期待。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第419470號
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